【二手房单周录得量再超2000套深圳二手房源在售量持续上扬】11月19日，深圳宣布取消普通住房和非普通住房标准，意味着深圳存续20年的“豪宅税”正式退出历史舞台。“豪宅税”取消，大大降低购房成本，重点利好改善需求置业群体，推动深圳二手房源在售量持续上扬。据统计，今年第47周（11月18-24日）全市二手房周录得量再
房价走势 风致 11月27日 12:22 48
近日，住房城乡建设部发布行业标准《住房公积金服务标准》(以下简称《标准》)，要求住房公积金管理机构加快推进数字化建设，按照“应上尽上”的原则，实现更多服务事项全程网办。 《标准》要求，充分利用互联网、移动终端等载体，拓展住房公积金线上服务渠道；丰富线上可办的服务事项种类，提供“7×24小时”线上办事服务；按照服务对象、服务主题等方式提供分类引导服务，围绕高频服务事项提供集成套餐式服务。 在跨区域服务方面，全程网办要求缴存地住房公积金管理机构应提供线上渠道办理服务对象业务申请，不受服务对象所处地域限制。对缴存地住房公积金管理机构已实现全程网办的服务事项，受理地住房公积金管理机构应引导服务对象自行登录到缴存地住房公积金管理机构线上渠道办理。无法通过全程网办办理或服务对象要求线下办理的，受理地住房公积金管理机构不应拒绝。
房价走势 小亚 11月27日 12:07 48
11月26日，中指研究院发布基于房企三季报的研究报告称，2024年前三季度，沪深上市房企的营业收入均值为162.6亿元，同比下降21.1%，净利润均值由去年同期的8.4亿元下降至-1.6亿元，出现亏损。从公布财务数据的72家沪深上市房企具体表现来看，有75%的企业实现了营业收入的同比下降，上市房企营业收入和净利润仍在继续调整。 从盈利到亏损 报告显示，2024年前三季度，沪深上市房企的营业收入均值为162.6亿元，同比下降21.1%，净利润均值由去年同期的8.4亿元下降至-1.6亿元，出现亏损。从公布财务数据的72家沪深上市房企具体表现来看，有75%的企业实现了营业收入的同比下降，53%的企业净利润出现亏损。 以大悦城为例，该公司前三季度实现营业收入204.8亿元，同比下降1.1%；归母净利润-5.9亿元，同比下降16.7%；扣除非经常性损益后归母净利润-16.3亿元，同比下降187.4%。对于归母净利润的降低，大悦城方面给出的理由是，主要原因是部分项目计提减值准备，受合作开发项目结算周期影响，对联合营企业投资收益同比减少。 合硕机构首席分析师郭毅解释称，开发商在支付了土地成本、施工及建安成本等一系列运营成本后，预期的销售或经营性回款金额却出现了难以预估的明显下降。因此，开发商选择通过集体减值的方式，一次性将损失充分反映出来。这一做法无疑会对开发商的净利
房价走势 小亚 11月27日 07:32 58
记者今天(26日)从自然资源部获悉，各地自然资源部门高度重视配售型保障性住房项目用地保障，规划优中选优，用地应保尽保，全力推进配售型保障性住房建设。目前，全国65个城市的配售型保障性住房项目正加速落地。 自然资源部表示，汇总各地配售型保障性住房用地落实情况显示，35个试点城市和30个扩围城市的建设任务目前已落实到全部270宗土地。 其中，35个试点城市首批建设任务涉及土地面积约7258亩，可建住房11.04万套，已经确定建设单位的土地面积占87%；第二批任务涉及土地面积约3169亩，可建住房3.89万套，已经确定建设单位的土地面积占78%。30个扩围城市建设任务涉及土地面积约2723亩、可建住房2.3万套，已经确定建设单位的土地面积占84%。
房价走势 小亚 11月26日 23:41 86
每日房地产行业动态汇总（2024-11-26） 1.广东：1—10月广东房地产开发投资0.95万亿元，同比下降17.3%。 2.11月1日至24日深圳全市新建商品住宅网签销售7800套，日均同比增长201.3%。 3.上海楼市持续活跃，二手房成交量创新高。 4.深圳二手房上周录得2132套，环比增长8.8%。 5.深圳楼市再现火爆：深铁阅云
房价走势 风致 11月26日 16:00 93
【广州：调整住房公积金政策】广州住房公积金管理中心关于调整住房公积金政策的通知。一人申请贷款的最高额度调整至80万元，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请贷款的最高额度调整至160万元。购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为20%。其中，购买保障性住房的，住房公积金贷款最低首
房价走势 风致 11月26日 15:51 88
【重庆完善市级公租房项目租金价格形成机制听证会将于12月举行】11月26日，重庆市发展改革委召开新闻通气会，发布《关于重庆市完善市级公租房项目租金价格形成机制听证有关事项的公告》，启动了重庆完善市级公租房项目租金价格形成机制听证程序。根据《公共租赁住房管理办法》（住房和城乡建设部令第11号）《重庆市公共
房价走势 风致 11月26日 15:47 83
【武汉连推14宗涉宅用地，总起始价逾90亿元，将于12月中旬拍卖】据中指研究院监测，近日，武汉市自然资源和城乡建设局连续发布2则土地出让公告，将以拍卖方式出让29宗地块，总起始价约98.23亿元；其中涉宅用地14块，总起始价约90.13亿元。
房价走势 风致 11月26日 14:30 84
随着沪七条新政的持续发力，以及新一轮增量政策的推出，上海楼市持续活跃。 据网上房地产数据，上周末(11月23日、24日)上海二手房(含商业)单日成交量均再次破千，其中11月23日单日成交1224套，成功刷新11月二手房单日成交最高纪录。 据安居客上海监测数据，截至11月23日，11月上海二手房累计成交已突破20000套，成为今年继3月、6月、7月、10月后，第5个同时也是突破20000套最快的月份。 截至11月24日，11月上海二手房已累计成交21446套。同时，11月以来8个周末日的成交数据无一例外地超过了1000套，日均成交达1119套。 成交活跃背后，业内认为，一方面是沪七条新政持续发力，源源不断地为市场注入活力；另一方面新一轮增量政策正在不间断地推出，对稳定及助推楼市起到了决定性作用。 今年9月29日晚间，上海市住房城乡建设管理委等六部门在“527新政”的基础上再度出台重磅楼市政策，上海在调整住房限购政策的同时，优化信贷政策、调整住房税收政策等7项内容，业内称之为“沪七条”。其中包括非沪籍居民购买外环外住房社保或个税年限“3改1”；三年居住证加社保可享沪籍居民家庭购房政策；自贸区临港新片区则实施更加差异化的购房政策，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房。此外，二套房最低首付比例20%，增值税征免年限“5改2”。 随后的11月1
房价走势 小亚 11月26日 14:06 80
【江苏南京挂牌出让18宗住宅用地，起始总价约44.838亿元】11月26日，南京市规划和自然资源局宣布以挂牌方式出让共18宗国有建设用地使用权公告显示，此次出让涉及的地块包括高淳区6宗住宅用地，六合区8宗住宅及商住用地、浦口区3宗住宅用地以及江宁区1宗住宅用地。出让年限皆为70年。18宗地块起始总价约44.838亿元。
房价走势 风致 11月26日 13:34 92
【里昂：预期2025年内地和香港房地产市场将回稳续列华润置地为首选股】里昂发表研报表示，预期2025年内地和香港房地产市场将回稳，其中库存回购及憧憬美联储明年上半年再减息，将是推动楼市好转的关键所在，目前仍然预测内地及香港楼价明年上半年仍会下跌，要到下半年楼价才会企稳。鉴于华润置地的估值偏低及基本因素稳
房价走势 风致 11月26日 13:01 83
【中原按揭：10月香港资助房屋按揭登记达1088宗按月增6成】11月26日，中原按揭公布数据显示，2024年10月香港资助房屋按揭登记数量达到1088宗，环比增长60%。主要增长动力来自于第三季入伙的清涛苑，其按揭登记数量达到468宗。中银香港以54.6%的市场份额连续15个月位居资助房屋按揭市场首位。进一步分析显示，尽管近期居
房价走势 风致 11月26日 12:51 70
【湖南：全力促进房地产市场止跌回稳推动房地产市场平稳健康发展】25日，湖南省副省长蒋涤非率队在长沙市调研房地产市场工作。蒋涤非指出，房地产关系人民群众切身利益和经济社会发展大局，在拉动经济增长、推动城市建设、保障改善民生等方面发挥着重要作用。要坚决贯彻党中央、国务院决策部署和省委、省政府工作要求，
房价走势 风致 11月26日 12:13 66
据中央广播电视总台中国之声《新闻和报纸摘要》报道，住房和城乡建设部近日表示，10月以来全国房地产市场呈现出“三个首次”重大转变，房地产市场止跌回稳态势进一步稳固。 在广州和深圳，受近期房地产一揽子政策的持续影响，二手房交易量稳步上升的同时，新房市场的交易量也在不断增长。房产中介和楼盘经理纷纷表示，他们已经实实在在感受到了楼市的热度在上升。 深圳某房产中介机构营销副总裁张庆平：近一个半月，整体销量明显有所上升，像一手住宅，销量环比增长366%。 近日，财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部发布公告，明确多项有关房地产市场的税收优化措施。浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬表示，此次一线城市先后宣布执行新政，将加大住房交易环节契税的优惠力度。 虞晓芬：这次取消普通住房和非普通住房标准以及税收优惠，对于已经有房子的家庭，降低了他们的换房成本，促使他们考虑购买更舒适、更优质的住房。 住房和城乡建设部表示，从10月份的销售数据看，全国房地产市场呈现出“三个首次”的重大转变：全国新建商品房网签成交量连续15个月下降后首次实现增长；全国二手房网签成交量连续8个月下降后首次实现增长；房地产市场“银十”超“金九”为近17年来首次。国务院发展研究中心市场经济研究所副研究员王瑞民表示，此次一线城市全部落地取消普通住宅和非普通住宅标准，会给各地房地产市场带来新的政
房价走势 小亚 11月25日 23:24 81
【重庆市中心城区供应2宗总面积161亩的纯居住用地，总金额约12.188亿元】11月25日，重庆市公共资源交易网发布公告，重庆市中心城区供应2宗纯居住用地，分别位于西永和白市驿板块。此次供应的土地总面积达161亩，可建规模为20.97万平方米，平均容积率为2.0，公告总金额约12.188亿元，平均楼面价为5813元/平方米。
房价走势 风致 11月25日 16:57 86
每日房地产行业动态汇总（2024-11-25） 1.房地产融资协调机制扩围增效，“白名单”应进尽进。 2.10月广州一手住宅网签量环比增约100%，一手住宅网签面积翻倍增长。 3.保交房工作提速，“白名单”项目贷款预计年内突破4万亿元。 4.上海11月二手房成交套数已突破20000套。 5.中指研究院：上周楼市成交整体
房价走势 风致 11月25日 16:15 80
【深圳二手房销售价格环比首次转正，新政以来深圳楼市呈现量增价稳态势】929房地产新政以来，深圳楼市反应热烈，成交持续攀升，市场呈现量增价稳态势。11月1日至24日，深圳市新建商品住宅网签销售7800套（77.01万平方米），日均同比增长201.3%，日均环比增长85.8%。二手住宅网签成交5477套（50.92万平方米），日均同比增
房价走势 风致 11月25日 16:12 79
【11月1日至24日深圳全市新建商品住宅网签销售7800套日均同比增长201.3%】11月1日至24日，深圳全市新建商品住宅网签销售7800套（77.01万平方米），日均同比增长201.3%，日均环比增长85.8%。二手住宅网签成交5477套（50.92万平方米），日均同比增长118.5%，日均环比增长15.6%。
房价走势 风致 11月25日 15:18 75
【11月24日北京新房网签233套、二手房网签234套】北京市住建委官网数据显示，11月24日北京新房网签233套，网签面积17844.15平方米，其中住宅网签137套，网签面积15340.48平方米；二手房网签234套，网签面积19004.1平方米，其中住宅网签218套，网签面积17885.69平方米。
房价走势 风致 11月25日 14:24 78
【中指研究院：上周楼市整体成交面积同环比均增长】11月25日，中指研究院发布的最新报告显示，上周楼市整体成交面积同环比均增长，环比增长11.75%，同比增长6.26%。其中，二线城市成交环比增幅最大；一线城市成交同比增幅最大，广深成交同比增幅均超一倍。
房价走势 风致 11月25日 14:14 81
【中指研究院：上周楼市成交整体同环比均上升，广深同比涨幅超一倍】中指研究院报告显示，上周楼市整体同环比均上升，环比上升11.75%，同比上涨6.26%。上周，一线城市成交面积整体环比上升12.33%，同比上升32.09%。分城市来看，上海、北京环比上升，其中上海环比涨幅最大，为50.1%；同比来看，除上海外，同比均上升，其
房价走势 风致 11月25日 12:22 76
【9月底楼市新政后深圳已出现第三个“日光盘”】11月24日，深圳市龙岗区深铁阅云境214套商品住宅上市，开盘两个小时不到就宣告“卖光”。具体来看，深铁阅云境位于龙岗区大运片区，紧邻地铁大运站，属于地铁综合交通枢纽上盖物业，本次推出的214套房，户型是96～139平方米的三房和四房，最终，该楼盘共有477批客户资料审
房价走势 风致 11月25日 11:29 70
近期，各地在闲置土地收储上持续发力，不少上市公司陆续发布公告，宣布旗下地块被收储。 11月22日，华侨城发布公告称，公司全资子公司武汉天创置业有限公司(以下简称“天创公司”)位于武汉市洪山区杨春湖高铁商务区一宗土地约105.32亩，原计划建设成为高端产业聚集的地铁上盖TOD项目。综合考量产业招商及房地产市场情况，政府部门拟通过“收、调、供”联动方式，对该土地进行收储，将原商办为主、住宅为辅的建设指标调整为住宅为主、商办为辅，调规后的土地进行公开市场招拍挂。 华侨城表示，天创公司计划通过招拍挂方式参与调规后的土地竞买。同时，TOD项目已完成规划调整论证，并于2024年10月21日挂网公示，已于2024年11月19日完成公示，具备调规条件。 对于此次本次TOD项目土地收储及重新供地，华侨城表示，若后续公司通过招拍挂竞得土地，将有助于增强公司流动性，改善货源结构，提高公司运营和管理效率，符合公司整体发展战略的需要。同时，如后期未能竞得土地，公司仍能获取收储补偿款，实现商办土地资产盘活。 不仅仅是华侨城，11月13日，越秀地产在公告中透露，公司与广州市土地开发中心签订了广州大干围2宗土地的收储协议，预计可获得约15.29亿元的现金补偿，叠加越秀地产今年8月份和9月份已有两宗地块被收储，越秀地产今年土地收储合计收回约135亿元。 上海易居房地产研究院副院长严
房价走势 小亚 11月23日 12:32 151
11月22日，广州市住房和城乡建设局等3部门发布《关于取消我市普通住宅和非普通住宅标准的通知》(以下简称《通知》)，明确取消广州市普通住宅和非普通住宅标准，自2024年12月1日起施行。 在此之前，上海、北京、深圳已相继发布有关政策，宣布自12月1日起取消普通住宅和非普通住宅标准。随着广州发布《通知》，四大一线城市均已落实国家有关工作部署，取消普通住宅和非普通住宅标准。 11月13日，财政部等3部门发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》(以下简称《公告》)，加大住房交易环节契税优惠力度，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策。 《公告》为有关城市正式取消普通住宅和非普通住宅标准、做好有关税收政策衔接提供了条件。北京、上海、深圳均在相关通知中提出，对个人销售住房涉及的增值税、个人购买住房涉及的契税，按照《公告》有关规定执行。 在增值税方面，《公告》提出，北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅标准的，取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，对该城市个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。 此前，在北京、上海、广州及深圳，个人将购买2年以上的非普通住宅对外销售时，需要缴纳房价差额5%的增值税。 中指研究院政策研究总监陈文静对
房价走势 小亚 11月23日 12:32 138
一线城市均已全面取消普宅和非普宅标准。 11月22日，广州市住房和城乡建设局、广州市财政局、国家税务总局广州市税务局发布《关于取消我市普通住宅和非普通住宅标准的通知》，通知明确，经市人民政府同意，取消我市普通住宅和非普通住宅标准，自2024年12月1日起施行。原《广州市国土房管局 广州市财政局 广州市地方税务局关于我市享受优惠政策普通住房标准的通知》(穗国房字〔2005〕375号)同时废止。 至此，四大一线城市均已官宣全面取消普通住宅和非普通住宅标准。 此前的11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确了与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策。 契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策，调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。 对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 增值税方面，北京市、上海市、广州市
房价走势 小亚 11月22日 23:34 151
【黑龙江省不动产登记领域建立全链条监管机制全面推进“交房即交证”工作机制】日前，黑龙江省自然资源厅会同10家中省直相关部门，联合出台《关于健全新建商品房建设项目全链条监管机制的意见》。《意见》针对国有土地新建商品房建设项目中，责任落实不到位、监管机制不健全、登记要件不完善、事后监督不及时等突出问题
房价走势 风致 11月22日 14:37 147
广州市22日发布通知，取消普通住宅和非普通住宅标准。 根据广州市住房和城乡建设局、广州市财政局、国家税务总局广州市税务局当日联合发布的通知，取消该市普通住宅和非普通住宅标准，自2024年12月1日起施行。 根据通知，原《广州市国土房管局 广州市财政局 广州市地方税务局关于我市享受优惠政策普通住房标准的通知》(穗国房字〔2005〕375号)同时废止。 此前，上海、北京和深圳先后宣布将取消该标准，至此，四大一线城市已经全部取消普通住房和非普通住房标准。
房价走势 小亚 11月22日 14:13 146
近日，财政部等三部门发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确了与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策。 在此背景下，近日，上海、北京、深圳、广州四地先后宣布取消普通住宅和非普通住宅标准。 北京：取消普通住房和非普通住房标准 11月18日，北京市住房和城乡建设委员会、北京市财政局、北京市税务局等三部门18日晚联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》(下称“《通知》”)，自12月1日起，取消普通住房和非普通住房标准，加大住房交易税收优惠力度。 上海：取消普通住房和非普通住房标准 11月18日，上海市住建委发布关于取消普通住房标准有关事项的通知：明确取消普通住房和非普通住房标准；明确取消标准后相关个人住房交易税收事项。通知自2024年12月1日起施行。 深圳：取消普通住房和非普通住房标准 11月19日，深圳市住房和建设局、深圳市财政局、国家税务总局深圳市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，明确自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准，并对相关征税问题予以明确。 广州：取消普通住宅和非普通住宅标准 11月22日，广州市住房和城乡建设局、广州市财政局、国家税务总局广州市税务局发布通知，经市人民政府同意，取消广州市普通住宅和非普通住宅标准，自20
房价走势 小亚 11月22日 14:13 139
【湖南蓝山出台购房契税补贴政策】湖南省永州市蓝山县发布《蓝山县进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，实行购房契税补贴政策。措施规定，在措施有效期内购买新建商品房，二孩及以上家庭可享受不同比例的契税补贴，最高可达100%。同时，购房业主子女可申请在房屋所在区域城区公办学校入学，学校学位不足时由
房价走势 风致 11月22日 13:12 140
【贵州黔南州：支持提取公积金支付物业费，最高不超过3000元/年/户】贵州省黔南州住房公积金管理中心发布《关于适时调整优化住房公积金政策的通知》。文件提出，继续执行并优化公积金“又提又贷”政策，在黔南州行政区域内，缴存人家庭购买首套及二套自住住房的可先提取本人及配偶双方的住房公积金用于支付购房款，不足
房价走势 风致 11月22日 13:10 136
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