【深圳二手房录得量创3年多来单周最高】从深圳市房地产中介协会获悉，2024年第49周（12月2日-8日）全市二手房（含自助）录得2390套，环比增长12.6%。二手房单周录得量创下近200周以来的单周新高。
房价走势 风致 12月11日 12:55 80
【新疆兵团：取消公积金贷款房屋面积限制，买保障性住房公积贷款首付款比例最低15%】据微信公众号“兵团住房公积金”12月10日消息，新疆生产建设兵团住房公积金管理中心发文称调整兵团的公积金政策。新疆兵团将取消住房公积金贷款房屋面积限制，取消申请住房公积金贷款房屋面积不得超过144平方米的限制。同时，降低保障
房价走势 风致 12月10日 16:43 116
【东吴证券首席经济学家芦哲：预计2025年房地产对经济的拖累将大幅减弱】在10日举办的2025年度东吴策略会上，东吴证券首席经济学家芦哲表示，我国政府部门特别是中央政府杠杆率并不高，具有充足的政策空间，对明年中国经济具有充分的信心。经济增长动力将来自三个方面，一是消费增速回升，“以旧换新”政策拉动了今年消
房价走势 风致 12月10日 16:33 109
每日房地产行业动态汇总（2024-12-10） 1.住建部：鼓励社会力量积极参与新型城市基础设施建设和韧性城市建设。 2.深房中协：上周深圳二手房录得量创近200周以来单周新高。 3.深圳上周二手房市场成交2390套，环比增长12.6%。 4.12月9日北京新房网签418套、二手房网签940套。 5.奥园集团：未能及时清偿的到
房价走势 风致 12月10日 16:08 89
【12月9日北京新房网签418套、二手房网签940套】北京市住建委官网数据显示，12月9日北京新房网签418套，网签面积26132.17平方米，其中住宅网签120套，网签面积17043.1平方米；二手房网签940套，网签面积86329.54平方米，其中住宅网签866套，网签面积82615.73平方米。
房价走势 风致 12月10日 14:40 119
年末将至，房地产市场的“金九银十”已过，但属于华发股份的热销季仍在持续。据克而瑞研究中心数据统计，2024年11月，TOP100房企实现销售操盘金额3633.5亿元，同比降低6.9%，环比降低了16.6%。而华发股份逆势而上，销售增长强劲，单月销售额132.5亿元，同比增长率达到45.60%，为一众头部房企之最。作为房地产市场的“优等生”，华发股份再次向市场交出一份令人满意的成绩单。 多地项目热销 “以旧换新”打造超强营销力 9月底以来，一揽子楼市利好政策陆续落地，央行降准降息、下调首付比例、高层定调“止跌回稳”等，以“组合拳”的形式有力、有效地助力了楼市的持续回暖。据克而瑞数据显示，今年1-11月，华发股份以879亿元的操盘金额稳居行业TOP10,至此华发股份今年已连续7次冲进榜单前十。 今年11月楼市销售持续火爆，华发股份也延续了10月的劲销态势，多个项目和城市业绩“双11”表现亮眼。具体到项目销售上，华东大区上海、杭州、西安等多城重点项目劲销百余套，形成了“11月百套俱乐部”。华南大区也涌现出一批热销红盘，成都阅天府单月劲销超200套，广州万博悦府项目、昆明华发书香云海单月也都突破百套。珠海横琴玺跃居片区网签 TOP1,华发琴澳新城、湾玺壹号分别位列片区成交冠、亚军。北方区域如沈阳华发和平首府11月热销70套，销售业绩破亿。珠海横琴玺跃居片区网签 TO
房价走势 小亚 12月10日 12:31 98
【浙江义乌一宗涉宅用地竞价53轮出让，溢价率23.42%】12月10日，浙江省义乌市再迎一宗涉宅用地出让，该地块名称为秦塘枢纽站地块一，地块位于稠城街道，土地主用途为普通商品住房用地（二类），土地面积63440.94平方米，容积率1.01，起始价115272万元，折合起始楼面价17990元/平方米。
房价走势 风致 12月10日 12:14 94
【内蒙古通辽：支持使用公积金余额支付购房首付】12月9日，内蒙古自治区通辽市住房公积金中心发布《关于优化调整住房公积金使用政策的通知》。文件提出，提高住房公积金贷款计算额度。调整前为“住房公积金贷款申请额度不超过账户余额20倍”，调整后为“公积金贷款额度不超过公积金账户余额的25倍”，自发布通告之日执行
房价走势 风致 12月10日 12:12 89
【山西大同：可提取父母、子女的公积金购买住房】12月9日，山西省大同市住房公积金管理中心发布《关于调整部分住房公积金提取、贷款政策的通知》。文件提出，缴存职工使用公积金贷款购买自住商品房的，首套住房和二套住房最低首付款比例均为20%，购买保障性住房的，最低首付款比例为15%。同时，下调个人住房公积金贷款利
房价走势 风致 12月10日 12:12 91
临近年底，楼市热度不减，房企亦开启“抢收”模式，加快推出优质楼盘。在政策与市场的共振之下，不少一线和二线城市优质项目开盘即受到追捧，部分地区出现“日光盘”、千人摇号等情况。 在上海，据中指研究院数据，11月份新开盘38个，整月开盘量远超10月份水平，11月份整体开盘去化率较10月份提高明显，其中海上·清和玺、前滩公馆、中海领邸等豪宅项目当日售罄。 此外，各地“日光盘”持续涌现。12月7日，广州越秀云悦项目首次开盘实现100%去化率，成为今年广州首个“日光盘”。据了解，该项目地块于9月30日由越秀地产以9.8亿元竞得。 12月8日，绿城房地产集团有限公司发布的消息显示，绿城·苏州玫瑰园在2024年11月份首次开盘售罄创下25亿元的销售额，随后一个月内二次开盘再次售罄，累计销售额达到34.6亿元。 “年底，开发商加大推盘力度，希望能够冲刺业绩。随着市场的回升，改善型需求亦在持续发力。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《证券日报》记者表示。 李宇嘉表示，从当下的“日光盘”来看，存在两大特点。一是拿的地块相比于过去更加优质，价格在所处地段上更亲民。二是新一代住宅的得房率、户型设计都存在很大的优势，推盘规模在几百套的情况下，往往很快就会出现“日光”。 值得一提的是，近期，不少核心城市供地诚意满满，优质地块陆续“摆上货架”。在土拍方面，优质
房价走势 小亚 12月10日 08:36 110
每日房地产行业动态汇总（2024-12-09） 1.国家金融监督管理总局：研究房屋保险体系，探索推广新型家庭财产保险。 2.新华述评：从房地产市场的中长期趋势来看，满足刚性和改善性住房需求仍有发展空间。 3.广州：符合条件的存量房可以转化为配售型保障性住房。 4.住房交易税收优惠政策实施5日，36.4万户购房家
房价走势 风致 12月09日 15:54 129
【周润发降价2500万港元急售香港豪宅】二手楼降价潮席卷娱乐圈，继金像影帝张家辉早前劈价至“明赚实蚀”放售中半山嘉慧园豪宅单位后，另一重量级影帝周润发也降价出售一栋别墅。据《香港信报》，周润发新近降价2500万港元或11.4%，以1.95亿港元放售山顶阳光花园一栋别墅，每平方英尺逾7.65万港元，每呎叫价更平过尖沙咀
房价走势 风致 12月09日 15:11 128
侵吞征地拆迁补偿款是发生在群众身边的腐败案件，最高法表示必须依法惩处。12月9日，最高人民法院发布6件依法惩治“蝇贪蚁腐”典型案例。 澎湃新闻注意到，前述6个案例分别系发生在住房保障、教育招生、医疗保险、劳动就业、财政税收、征地拆迁领域的腐败犯罪，被告人均被依法惩处。在一起征地拆迁领域的腐败犯罪中，被告人利用职务便利骗取征地补偿款，被法院判处有期徒刑七年。 案情显示，2017年至2020年，被告人何某平利用担任某县某镇政府征地小组组长等职务上的便利，在负责工业园区征地工作期间，伙同他人(均另案处理)采取虚报征地面积、青苗数量等方式，骗取国家征地补偿款225万余元。何某平分得121万余元。 湖南省江永县人民法院经审理认为，被告人何某平利用职务上的便利，侵吞公共财物，数额巨大，其行为构成贪污罪。何某平具有坦白、部分退赃等情节，依法可以从轻处罚。以贪污罪判处何某平有期徒刑七年，并处罚金人民币三十万元；继续追缴犯罪所得。一审宣判后，在法定期限内没有上诉、抗诉，一审判决已发生法律效力。 “征地拆迁补偿款本应用于补偿受征地拆迁影响的当地居民，侵吞征地拆迁补偿款，是发生在群众身边的腐败案件，必须依法惩处。”最高法在阐述案件典型意义时指出，本案中，被告人何某平身为国家工作人员，利用职务上的便利，通过虚报征地面积、青苗数量等方式，骗取征地补偿款225万余元。人民法院对何某
房价走势 小亚 12月09日 14:31 121
【上周20城二手房成交41256套，环比增长24.4%，同比增长102.1%】据中指研究院监测，2024年第49周（12.01-12.07）20城二手房成交41256套，环比增长24.4%，同比增长102.1%。一线城市二手房成交12914套，环比下降7.7%，同比增长176.4%。其中深圳二手房成交环比增长29.3%，同比增长168.4%，同环比增幅居一线城市首位；二线代
房价走势 风致 12月09日 14:09 94
【12月8日北京新房网签170套、二手房网签179套】北京市住建委官网数据显示，12月8日北京新房网签170套，网签面积15023.57平方米，其中住宅网签115套，网签面积13282.12平方米；二手房网签179套，网签面积16738.47平方米，其中住宅网签168套，网签面积16196.64平方米。
房价走势 风致 12月09日 12:43 102
12月9日，龙湖集团如期完成“21龙湖拓展MTN001”债券的本金兑付与付息，涉及总金额约10.30亿元人民币。 公开资料显示，“21龙湖拓展MTN001”发行规模为10亿元，票面利息为3.7%，本次兑付包含利息3700万元，行权本金9.93亿元。此次完成兑付后，龙湖集团2024年内到期公开债已全部还清。 一直以来，龙湖集团始终保持如期或提前兑付债券，今年8月，龙湖如期完成“21龙湖05”债券的兑付，金额为19.991亿元；7月17日，龙湖宣布按期完成“19龙湖04”债券的兑付，金额为14.93亿元；6月28日，龙湖提前兑付26.5亿元的CMBS，并在同一天公告完成购回6.2亿美元的美金债。 高盛研究部表示，龙湖去杠杆化和资产负债表的修复领先于同行民营房企，截至2024年上半年末，其剔预资产负债率比峰值下降了8个百分点，预计龙湖的经营性业务将继续支持其在同行中保持较高的利息覆盖倍数。 在最新的一份研报中，高盛维持龙湖“买入”评级，并将目标价上调至17.0港元。该机构表示，看好龙湖投资物业组合持续增长的自给自足能力，认为这是“支持龙湖优化债务结构、降杠杆计划的重要资产。”
房价走势 小亚 12月09日 12:34 102
【河南公开征求意见，这类住宅出售拟免征土地增值税】12月9日消息，河南省财政厅日前发布公告，公开征求《关于明确免征土地增值税优惠政策执行标准的公告（征求意见稿）》意见。征求意见稿提出，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税。享受优惠政策的住宅应同时满足以下条件
房价走势 风致 12月09日 12:24 98
契税新政落地一周，北京的二手房再次抢跑。12月8日，北京商报记者从多家房产中介处了解到，一如外界预料，二手房中性价比较高的改善型房源成为政策受益最多的。有机构门店两天集中成交5套，多是此前商定好等待契税落地或因价格、区位合适从而快速成交。更多的门店是体现在咨询量增加，由此前的7天10组客户增长至20组。在新房市场方面，到访量和成交量有所提升，但受到期房缴税周期较长等因素影响，相较于二手房市场，契税调整影响并没有那么快的体现。 五环外两天卖5套 “好房不愁卖，差房有人看”成为近期北京二手房市场改善型房源的普遍局面。 大兴康庄片区某头部中介机构经纪人周星星告诉北京商报记者，11月13日，北京发布取消普通住宅和非普通住宅标准以及下调契税后，利好最明显的是总价高、面积大的改善型房源。政策发布的次日，即有多组购房者通过电话进行咨询，购房者不仅关注政策的具体细节，还积极计算购房资金能够节省的额度。 咨询量增加的情况下，高性价比改善型房源的去化速度也明显加快。周星星介绍，政策正式落地后两天内就售出了5套房源。但他也承认，其中多数房源早在11月就已商定好，当时中央政策已经定调契税调整，购房者和小业主均在等待北京的落地。另外还有两套突击成交的房源，也是因为价格、区位等条件优越，加之小业主急于出售、购房者急于购买，叠加契税政策优惠，实现了快速成交。 “现在门店价位合适
房价走势 小亚 12月09日 08:37 114
“您看咱们售楼处现在的人流量也知道了，这几天到访的客户特别多。”谈到过去一周的销售情况，北京西红门板块某新房楼盘的客户经理语气轻快地告诉记者，12月8日上午就有客户为99平方米户型的一套房源交了定金。 近日，财政部等三部门发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》(以下简称《公告》)，加大住房交易环节契税优惠力度，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策。《公告》自12月1日起执行。 在实探一线市场房地产市场后，记者注意到，有关政策在降低居民购房成本的同时，也促进了刚性与改善性住房需求的进一步释放，助力房地产市场止跌回稳。 税收政策落地后，购房需求得到进一步释放，其中，一线城市的市场表现尤为突出。国家税务总局数据显示，12月1日至5日，全国房屋交易累计申报55.3万套，同比增长24.8%。其中，北京、上海、广州、深圳同比分别增长62.2%、87.2%、27.5%和66.4%。 北上广深四大一线城市在《公告》发布后迅速跟进，宣布自12月1日起取消普通住宅和非普通住宅标准。其中，北京、上海、深圳特别明确，自12月1日起，对个人销售住房涉及的增值税、个人购买住房涉及的契税，按照《公告》有关规定执行，切实降低了买卖双方的交易成本。 北京跟进调整有关税收政策后，对于购买90平方米至140平方米住宅的购房者来说，首套
房价走势 小亚 12月09日 07:39 111
【今年前11个月，全国法拍住宅卖了近1500亿元】中指法拍数据库监测，截至11月底，2024年全国法拍市场挂拍法拍住宅数量累计28.9万套(包含已成交、已流拍、已中止、暂缓、撤回)，较2023年1-11月31.2万套同比减少约7.2%。累计成交法拍住宅拍品数量约10.4万套，总成交金额1471.9亿元；较2023年累计成交9.9万套增加约6.1%，20
房价走势 风致 12月08日 16:07 150
【契税新政落地一周：北京改善型二手房抢跑】契税新政落地一周，北京的二手房再次抢跑。12月8日，记者从多家房产中介了解到，一如外界预料，二手房中性价比高的改善性房源成为政策受益最多的。有机构门店两天集中成交5套，多是此前商定好等待契税落地或因价格、区位合适从而快速成交。更多的门店是体现在咨询量增加，由
房价走势 风致 12月08日 15:48 145
【12月7日北京新房网签264套、二手房网签346套】北京市住建委官网数据显示，12月7日北京新房网签264套，网签面积20720.52平方米，其中住宅网签138套，网签面积17318.6平方米；二手房网签346套，网签面积30445.69平方米，其中住宅网签335套，网签面积29980.49平方米。
房价走势 风致 12月08日 15:47 120
为贯彻落实党中央、国务院决策部署，促进房地产市场平稳健康发展，近日，财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，自12月1日起，将个人购买住房契税优惠政策的住房面积标准由原来的90平方米提高到140平方米，即对个人购买家庭唯一住房或第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的唯一住房或第二套住房，分别减按1.5%、2%的税率征收契税。北京、上海、广州和深圳也能享受购买第二套住房契税优惠政策。 《证券日报》记者12月6日从国家税务总局了解到，政策实施5日以来，全国共有36.4万户家庭申报享受了契税税收优惠，累计减免契税84亿元，户均减免2.3万元。其中，个人购买140平方米及以下家庭唯一住房和第二套住房优惠政策减税74.1亿元，个人购买140平方米以上家庭唯一和第二套住房优惠政策减税9.9亿元。 政策实施后，个人购买住房享受1%契税最低优惠税率的家庭比例，达到全部受惠家庭的92.4%，较政策实施前提高了17.4个百分点。由于此次将北京、上海、广州、深圳4个城市购买家庭第二套住房也纳入了政策范围，4个城市符合条件的纳税人合计减税7.1亿元，有效降低了居民购房成本。 “相关政策既有效降低了购房成本，也活跃了市场交易。”上海易居房地产研究院副院长严跃进告诉《证券日报》记者
房价走势 小亚 12月07日 12:00 164
在房地产市场政策利好持续释放之下，11月长三角多地二手房成交量创新高。 上海二手房成交量创下近44个月以来的最高成交量。安居客上海监测数据显示，11月，上海二手房(含商业)累计成交27050套，不仅超越6月成为全年二手房成交量最高的月份，也是自2021年3月以来首次突破27000套大关。 杭州楼市成交量创下20个月新高。杭州贝壳研究院数据显示，11月，杭州市区(含富阳、临安)共成交二手房10429套，环比10月的9120套增长14.4%，同比去年11月的8801套上涨18.5%。总体来看，截至目前，2024年杭州市区二手房成交量达到了近7.9万套，已经超过了去年的6.88万套。 根据杭州市场人士分析，杭州二手房成交结构的变化主要是契税新政刺激了改善需求大增。在成交量和成交结构的显著变化下，杭州二手房均价已经明显上涨。11月15日，国家统计局发布了70城的10月房价，杭州二手住宅价格环比9月涨幅0.8%，位列第二名，仅次于北京。 二手房成交结构显著变化，改善小区支撑起了11月杭州二手房市场。根据杭州我爱我家数据，置业面积趋势上移。契税政策调整后，大幅提升了90平米以上置业的需求活力，90平米以上房源成交环比上升1.93%，其中90-140平米面积段置业需求，环比上升了1.22%。 宁波市房产市场管理中心12月4日发布11月份全市住宅成交数据。其中市六
房价走势 小亚 12月06日 23:04 168
【住房交易税收优惠政策实施5日36.4万户购房家庭累计减免契税84亿元】国家税务总局最新数据显示，12月1日至5日，全国共有36.4万户购房家庭申报享受了契税税收优惠，累计减免契税84亿元，户均减免2.3万元。
房价走势 风致 12月06日 16:48 165
【中原地产：香港二手房价格按周下跌0.1%】中原地产在网站上表示，在11月25日至12月1日当周，衡量香港二手房价格的中原城市领先指数按周下跌0.1%，至138.38。
房价走势 风致 12月06日 16:27 168
每日房地产行业动态汇总（2024-12-06） 1.首套房贷利率重回“3”字头，多地银行回调房贷利率下限。 2.成都市发布新《公共租赁住房管理办法》，调整租金标准，降低缴纳标准。 3.深圳第二批共有产权房开启线上认购，提供房源664套。 4.标普：2025年内地房地产销售额跌幅将显著收窄。 5.瑞银：未来12个月43%
房价走势 风致 12月06日 15:52 163
英国11月Halifax季调后房价指数月率1.3%，预期0.2%，前值由0.2%修正为0.4%。 英国11月Halifax季调后房价指数年率4.8%，预期3.6%，前值由3.9%修正为4%。
房价走势 风致 12月06日 15:05 151
【机构：11月TO30集中式长租公寓企业累计开业房源量达122.6万间】据中指研究院统计，2024年11月，TO30集中式长租公寓企业累计开业房源量达122.6万间，较10月增加约0.5万间。分类来看，开业榜TO30中，分别有13家房企系住房租赁企业、7家地方国企系、5家创业系、3家酒店系、1家中介系和1家金融系。受榜单及统计口径变动影
房价走势 风致 12月06日 13:39 149
【武汉6宗涉宅地块收金23.79亿：保利发展落子武昌，楼面价9668元/㎡】武汉成功出让6宗涉宅地块，涉及武昌区1宗，东湖高新区2宗、新洲区3宗，总土地面积198387.89㎡，总规划建面430974㎡，总起始价23.79亿元。最终6宗地块均成功出让，收金23.79亿元。其中唯一一宗中心城区地块，即武昌区中北路与乐业路交汇处、编号（202
房价走势 风致 12月06日 12:30 127
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