文章来源：21世纪经济报道 自2021年以来，“保交楼”工作已经过去三年时间，全国各地的恒大“烂尾楼”，仍有不少项目处于停工状态。不过，位于广西南宁的恒大项目，在地方政府和南宁市平稳基金的努力下，近日已经率先实现交付。 从2024年12月开始，南宁市原恒大御府(现改名为邕府紫荆园)、原恒大国际中心(现改名平稳基金国际中心)两个项目预计总共交付2886户，直接关系到成千上万名居民的安居乐业。 亮眼成果的背后，是平稳基金不舍昼夜的努力，与行政部门的协调对接，与原开发商团队的配合交接，与业主们的沟通服务等等……其间各方利益纠缠，解决过程矛盾重重，对于“摸着石头过河”的平稳基金而言都不是易事。 梳理可以发现，平稳基金通过市场化、法治化的方式解决项目风险的同时，创新采用纾困模式，既维护了业主们的切身利益，也保障了政府在保交楼过程中投入的资源不受损失，给市场以及行业提供了可借鉴的纾困样本。 楼市危急时刻的“及时雨” 时间回溯到2021年，恒大集团出现债务危机，在全国范围内导致一大批项目停工烂尾，南宁恒大御府的预售资金被私自挪用，项目也陷入停工状态。 恒大的债务危机也给地方政府敲响了警钟，各地政府纷纷采取措施，投入各种资源来纾困烂尾地产。梳理可以发现，自2021年以来，包括郑州、南宁、浙江、湖北、陕西等省市明确设立纾困基金。 经过三年多努力，南宁
房价走势 小亚 12月13日 23:35 210
12月13日，金科股份发布的关于重整最新进展公告显示，上海品器联合体已与金科股份及重庆金科正式签署重整投资协议，金科将累计获超33亿元的资金支持。 11月下旬，金科曾公告确认上海品器管理咨询有限公司(以下简称“上海品器”)及北京天娇绿苑房地产开发有限公司(以下简称“北京天娇绿苑”)联合体(统称“上海品器联合体”)为公司及重庆金科中选重整产业投资人。 迎“活水”：投资人注入资金超33亿元 根据公告，金科股份《重整计划》拟规定，金科股份在重整计划执行期间进行资本公积转增股票，用于引进重整投资人、清偿债务或其他用途。 关于具体投资方案，上海品器联合体作为金科重整的主要产业投资人，将组织确定产业投资人及财务投资人，共同参与投资。 具体的财务投资人名单，公告暂未提及，留给了外界想象的空间。此外，公告称：在协议签署后十五个工作日内，如有新增产业投资人，各方将与其另行签署协议。也就意味着，上海品器联合体还可以指定新的产业投资人加入，进一步增强与金科的业务协同。 公开资料显示，牵头产业投资人上海品器，为北京品器管理咨询有限公司(以下简称“北京品器”)的全资孙公司。北京品器是冯仑等创办的专注于大健康不动产的资产管理机构，由前招商银行行长马蔚华担任名誉主席，冯仑担任董事长，张勇、王谦、单大伟、张冬冬等为创始合伙人，致力于通过科技赋能和机制创新，创造最具价值的健康
房价走势 小亚 12月13日 23:35 199
【中原地产：香港二手房价格按周下跌0.6%】中原地产在网站上表示，在12月2日至8日当周，衡量香港二手房价格的中原城市领先指数按周下跌0.6%，至137.59。
房价走势 风致 12月13日 16:18 200
每日房地产行业动态汇总（2024-12-13） 1.中央经济工作会议：持续用力推动房地产市场止跌回稳。 2.“100%得房率”，湖南衡阳明年1月1日起商品房销售按套内建筑面积计价。 3.杭州新规13日执行：住宅项目容积率调整，停车空间不计容，得房率大幅提升。 4.多地出台政策刺激住房消费，购房补贴与公积金优化提振
房价走势 风致 12月13日 15:59 147
【12月12日北京新房网签588套、二手房网签1030套】北京市住建委官网数据显示，12月12日北京新房网签588套，网签面积45539.94平方米，其中住宅网签163套，网签面积20003.42平方米；二手房网签1030套，网签面积90862.71平方米，其中住宅网签946套，网签面积85314.67平方米。
房价走势 风致 12月13日 14:50 155
时隔仅半个月时间，北京再次拍出单宗超百亿元地块。12月12日，北京丰台西南二环外万泉寺地块被中海以110.54亿元摘得。至此，北京今年土拍总量达到40宗，土地出让金总额突破1500亿元。值得一提的是，该宗地块未来商品房销售不限价。 业内一致认为，地价与房价双限的取消，一方面说明价高者得正在成为北京优质土拍的新趋势，另一方面也正是把楼市交还给市场的有力表现。 半个月两宗百亿地块 根据出让文件，中海此次摘得地块位于丰台区万泉寺村棚户区，土地性质为R2二类居住用地，用地规模约6.37公顷，规划建筑规模约17.83万平方米，起始价110.54亿元。由于地处西南二环与三环之间，临近丽泽金融商务区，距离地铁房山北延线东管头南站约800米，颇受工作在金融街的改善型与丽泽刚改需求用户关注。 虽然地块位置优越，但中指研究院土地市场研究负责人张凯指出，该地块临近京沪线铁路，噪声较大。同时，地块内部中央有一处明代家族祭祀台基遗迹，狭长，属于考古研究发现，必须保留。因此对开发商的开发专业度也有一定要求。 最终一如外界预期，由中海北京以110.54亿元竞得，楼面价约6.2万元/平方米。 易居研究院副院长严跃进表示，北京在年底积极供应优质的地块，此类地块后续销售方面的流速会很好，也符合本轮一线城市豪宅交易的心态和需求。 值得一提的是，这也是年内第三宗、半月内第二宗
房价走势 小亚 12月13日 13:37 121
当前，我国城镇人均住房建筑面积已经超过40平方米，住房发展阶段正在从“有没有”转向“好不好”，住建部部长倪虹指出，我国住房发展已从总量短缺转为结构性供给不足，进入结构优化和品质提升的发展时期。 在此基础上，房屋的改造升级势在必行，建设“好房子”和推动城市更新成为问题的两个抓手。从为人民群众建设“好房子”的提出到100万套城中村和危旧房改造组合拳的落地，行业新发展模式呼之欲出。陵水，三亚隔壁的宝藏小众旅游城市，正因此和三千公里之外的北京擦出意外的火花。 城市更新需要“好房子” 一河穿城过，两岸皆风景，依山傍水靠海的优越地理条件下，陵水老街宛若凝固了时间，井字型排布的街道上走出千年城市故事，凝结出展现人文价值、提升城市价值、散发历史韵味的老城更新“陵水样板”。 虽然本土特色的传承难以满足多样化的住房需求，但老城向北的对岸，一片新的住宅区正拔地而起。今年11月末，陵水“一河两岸”城市更新项目举办品牌发布会暨示范区开放活动，半个月后项目首期住宅“蓝香溪郡”位于北京的展厅正式开放。 图：中交绿城·蓝香溪郡效果图 风从北纬18°的南海飘来，这个联动两座城市的项目属于中交和绿城。资料显示，2023年中交海投成功落地陵水县“一河两岸”城市更新项目，预计总投资73.17亿元，绿城中国华北区域公司受邀做项目代建管理。该项目是陵水首个城市更新示范项目，规划总面积11
房价走势 小亚 12月13日 13:37 122
【中金：去化库存以消除过剩供给仍是主要的方向】中央经济工作会议12月11日至12日在北京举行。房地产方面，会议将“持续用力推动房地产市场止跌回稳”作为防风险的首要任务。中金公司研究部认为，去化库存以消除过剩供给仍是主要的方向。一是控制新地供应，二是优化存量供给结构，盘活存量用地与商办用房，预计地票、换
房价走势 风致 12月13日 12:24 124
中央经济工作会议12月11日至12日在北京举行。在房地产方面，会议要求，“稳住楼市”“持续用力推动房地产市场止跌回稳”。 专家表示，9月召开的中共中央政治局会议首提“促进房地产市场止跌回稳”，12月召开的中共中央政治局会议明确要“稳住楼市”，中央经济工作会议重申“稳住楼市”并强调“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，体现了促稳房地产市场的坚决态度，预计下阶段“稳住楼市”的政策将持续用力、抓好落地、推动取得新的更大成效。 再提“稳住楼市” “近日召开的中共中央政治局会议定调2025年要‘稳住楼市’，反映了中央更加坚定地促稳房地产市场的态度，中央经济工作会议延续这一提法，进一步明确要‘持续用力推动房地产市场止跌回稳’。”中指研究院政策研究总监陈文静表示，“持续用力”意味着各项支持政策将持续发力。 在广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉看来，“持续用力”的表述或意味着，下阶段将保持“推出增量政策、落实存量政策”以形成政策叠加效应的调控思路。同时，“用力”也意味着未来不仅有新政策，而且政策力度会加大。 在“稳住楼市”目标下，加力实施城中村和危旧房改造成为重点举措之一。当前，城中村改造的政策支持范围从最初只有35个大城市扩大到全部地级及以上城市。已有1632个城中村改造项目在各大城市落地。1月至10月，全国已建设筹集保障性住房和城中村改造安置房31
房价走势 小亚 12月13日 08:37 121
二手房再一次扮演了市场转暖的先行指标。 12月11日，中指研究院发布2024年11月十大城市二手房房价地图显示，11月，百城二手住宅均价环比下跌0.57%，跌幅较上月收窄0.03个百分点。一线城市二手房市场表现更为活跃，十大城市二手住宅均价环比下跌0.17%，跌幅较上月收窄0.16个百分点。其中，深圳和成都二手住宅价格环比分别上涨0.21%、0.12%，打破百城连续7个月全面下跌局面。 业内专家表示，在“购房降税”政策加持下，预计核心城市二手房成交延续高位，价格有望继续回调。 北京回调 价格跌幅收窄是11月二手房市场的关键词。 中指研究院数据显示，2024年11月，百城二手住宅均价环比下跌0.57%，跌幅较上月收窄0.03个百分点，同比下跌7.29%。十大城市二手住宅均价环比下跌0.17%，跌幅较上月收窄0.16个百分点；同比下跌7.16%，跌幅较上月收窄0.36个百分点。 从城市来看，多数城市二手房价环比虽仍为下跌，但跌幅均呈现收窄趋势。其中，南京环比跌幅较大，为0.6%，跌幅较上月收窄0.4个百分点。武汉、杭州和天津紧随其后，跌幅分别为0.43%、0.42%和0.31%，其中武汉和杭州跌幅均较上月收窄0.23个百分点，天津则收窄0.18个百分点。 从一线城市来看，广州、上海和北京环比跌幅分别为0.26%、0.19%以及0.12%，其
房价走势 小亚 12月12日 23:07 140
每次走在南郑路上 宽阔的马路、林立的高楼 都会让归惠莉有些恍惚 她从来没想过 有朝一日能回到故土工作和生活 从小生长在红旗村的她 仍然清晰地记得红旗村曾经的样子 那是一片“野蛮生长”的“城中村” 很难与如今一派繁荣的景象联系在一起 红旗村旧貌、真如境新颜对比 红旗村曾是上海中心城区最大的城中村 “穿着雨鞋踩泥浆”“蚊蝇嗡嗡响” 是红旗村十年前的真实写照 鳞次栉比的街巷宛若“迷宫” 果品市场摊位让道路更显拥挤 铜川路水产市场的鱼腥掺杂河水的异味 如此“有味道”的夏天 着实难熬 红旗村旧貌 9个大型初级市场 是上海农产品批发市场黄金时代的缩影 “拿捏”着这片土地上约6万人的经济命脉 也限制了这片土地迈向更高定位及功能的潜能 红旗村旧貌 除面临环境脏乱、社会管理难题 厂房、办公楼、住宅违法改建屡禁不止 产业链升级受限、新兴产业难以培育 都成了红旗村的发展之“疾” 唯有改造，才能向新而生 传统产业必须升级 村民利益更要保障 过去，依靠农产品批发市场 村民们一年仅分红就能拿到十多万元 如何在更新改造中守好村民们的“钱袋子”？ 中海与村集体协同合作 大胆探索了“国有企业+村集体经济”新模式 开启“造血自循环” 真如境实景图 “造血”怎么造？ 红旗村集体经济组织 以入股形式参与“真如境”项目开发 收益
房价走势 小亚 12月12日 23:07 173
中国网财经12月12日讯 万物云昨日在深圳举办睿见大会，官宣了“灵石”“智选”等一系列产品和业务动作，发布丹田物业子品牌，并给出了公司未来三年的经营关键词：资产、低碳、AI。 在发言中，万物云董事长朱保全回顾了过去10年间的市场化进程。2014年，万物云以睿服务开启市场化元年，找到FirstService(简称FSV)作为公司学习的全球标杆，至今公司已经形成了空间里的多样品牌和多元服务，并已依托以“灵石”为代表的科技能力，构建了蝶城+、企服+生态。 提到下一步的发展，朱保全给出了三个关键词：资产、低碳、AI。将从这三个方面构建自己的能力：首先，从物业管理升维资产管理，向上下游业务链延伸，服务不动产持有者。其次，向能源管理转型，用3年时间成为不动产领域的节能先锋。最后，全面拥抱AI，从人管人到事管人的能力转型，希望在传统组织里面能够成为人工智能应用的先锋。 “灵石”将GPU带进物业 在当天的发布会上，万物云推出了产品“灵石”。据了解，“灵石是空间操作系统，是项目智能决策核心。”通过集成空间内的各类关键数据，利用AI技术，分析数据和做出决策，自动调配服务现场的人力资源与机械设备。覆盖区域内的人行、车行、安全防护、环境维护、客户服务以及能源消耗等多个方面。GPU开创引领了AI时代的算力革命，“灵石”则加入潮流之中，将前端的各类摄像头、传感器等“基础设施”获取的
房价走势 小亚 12月12日 23:07 168
中国网财经12月12日讯 在当前我国房地产市场面临复杂多变形势的背景下，加快构建房地产发展新模式，已成为防范化解房地产风险、推动行业迈向高质量发展的核心路径与治本之策。 住房和城乡建设部部长倪虹表示，住建部将以让人民群众住上绿色、低碳、智能、安全的好房子为基点，统筹推进住房城乡建设领域各项改革，加快构建房地产发展新模式。“好房子”不止于坚固的结构和宽敞的居住空间，它更是一种生活理念与未来趋势的体现。在北京市规划和自然资源委员会编制的《北京市高品质商品住宅设计导则(试行)》优秀设计案例中，入选项目在社区规划、全龄宜居、花园住区、健康安全、绿色低碳、耐久使用等方面均有涉及。 从近两年市场表现来看，在房地产持续调整的过程中，改善型楼盘表现出较强韧性，客观上反映出购房者对建设标准高、品质优良的楼盘的选择偏好。依托低碳绿色、智能安全、价值体验等多个维度，能建城发等房企也致力于打造自己的“好房子”产品，抢占市场先机。 践行可持续发展理念 伴随着环保运动和绿色建筑的兴起，“好房子”在功能全面、健康舒适的同时更强调与自然环境的融合以及对低碳节能的更高要求。清华大学房地产研究所提出，“好房子”内涵应涵盖室内、建筑及社区三个层面的绿色健康、智慧友好等特点。 作为肩负社会责任的央企先锋，能建城发始终致力于将绿色低碳理念深植于每一砖一瓦之中，在其“誉府系”产品中，公司秉承
房价走势 小亚 12月12日 23:07 139
据衡阳晚报12月12日消息，2025年1月1日起，湖南省衡阳市商品房销售实行套内建筑面积计价。 根据衡阳市自然资源和规划局、衡阳市住房和城乡建设局、衡阳市发展和改革委员会联合发布的《关于全市商品房销售实行套内建筑面积计价的通知》，套内建筑面积(专有建筑面积)由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成。 房地产开发企业在签订商品房网签合同时，应与购房人约定按套内建筑面积(专有建筑面积)计算商品房价款，面积纠纷条款应当载明以套内建筑面积和套内建筑面积价格作为处理面积纠纷的计价依据。 房地产权利人对建筑物专有部分以外的共有部分依法享有的权利及承担的义务，不因商品房销售计价方式变化而受到影响。 房地产开发企业在销售前，应当公示有资质的测绘单位出具的不动产测绘报告和下列分摊情况：(一)被分摊的共用部位的名称、用途、位置、面积；(二)参与分摊共用建筑面积的商品房的名称、用途、位置、面积、分摊系数；(三)不分摊的共用部位。 房地产开发企业、房地产经纪机构应当对每套商品房按套内建筑面积进行明码标价，并在销售场所醒目位置放置标价牌，价目表或者价格手册，标价内容与套内建筑面积单价保持一致。 各地住建部门应指导督促属地房地产开发企业、房地产经纪机构按商品房套内建筑面积计价宣传销售，适时开展督导检查。 上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，此次政策对购房
房价走势 小亚 12月12日 23:07 128
每日房地产行业动态汇总（2024-12-12） 1.二手房暖冬已至：11月深圳成都房价抢先反弹。 2.无锡：支持房企将自持房源向社会出租。 3.契税新政实施10日，重庆累计减免近1.9亿元。 4.湖南长沙收购436套存量商品房用作保障性住房。 5.广西：扩大“白名单”项目覆盖范围，纳入新增住房开发贷款对应项目。 6
房价走势 风致 12月12日 15:50 114
【黑石将以26亿美元买入东京商业综合体为日本史上外资最大地产收购案】黑石集团将从西武控股手中收购东京的一个多功能综合物业，这将是有史以来外资在日本进行的最大规模房地产收购交易。据周四的公告，这家全球最大另类资产管理公司将以约4000亿日元（26亿美元）收购TokyoGardnTrracKioicho。彭博此前报道称，黑石是该
房价走势 风致 12月12日 15:28 119
【成都：11月二手房成交2.6万套，二手房价格环比止跌】据中指研究院监测，11月，成都二手住宅成交26216套，环比增长32.4%，同比增长35.8%，1-11月累计同比下降1.5%。价格方面，11月，成都二手住宅价格环比提升0.12%，此前环比已连续18个月下跌。12月，预计成都二手房市场保持回稳态势，热度或将延续。
房价走势 风致 12月12日 15:23 116
【11月天津二手住宅价格环比下跌0.31%，跌幅较上月收窄0.18个百分点】据中指研究院监测，11月，天津二手住宅价格环比下跌0.31%，跌幅较上月收窄0.18个百分点。11月12日，河东区收紧部分小学入学政策，二手房需提前3年购入才可入学，新房不受此限制，河东区二手房活跃度有所提升，但持续性仍有待观察。
房价走势 风致 12月12日 15:23 131
【12月11日北京新房网签683套、二手房网签1032套】北京市住建委官网数据显示，12月11日北京新房网签683套，网签面积38449.38平方米，其中住宅网签167套，网签面积22638.67平方米；二手房网签1032套，网签面积93714.26平方米，其中住宅网签928套，网签面积88314.64平方米。
房价走势 风致 12月12日 14:50 122
【广西：扩大“白名单”项目覆盖范围，纳入新增住房开发贷款对应项目】据广西新闻网消息，近日，广西壮族自治区人民政府办公厅发布关于印发《广西推动房地产市场平稳健康发展工作措施》的通知。《措施》共计二十条，包括落实金融支持政策、优化住房公积金政策、严控商品住宅增量、优化商品住宅存量、提升商品住宅质量及
房价走势 风致 12月12日 13:04 99
【月租金超2万，爆燃范围内有房源多次被法拍】12月11日下午，深圳湾悦府二期的一住宅发生爆燃事故，根据官方通报，截至11日18时，明火已扑灭，事故造成1人死亡，无其他人员受伤。目击者提供的现场拍摄视频显示，此番爆燃事件波及多个楼层的多个单元。根据深圳市官方通报，11日发生爆燃事故的地点即为悦府二期住宅楼1栋。
房价走势 风致 12月12日 12:39 114
【华润物业公司回应“深圳湾悦府高层住宅爆燃”事故】12月12日，华润物业公司回应“深圳湾悦府高层住宅爆燃”事故：接下来，物业公司将全力配合政府相关部门做好善后工作，尽可能多的帮助和关怀住户，与住户共渡难关。
房价走势 风致 12月12日 12:30 102
【日本房价超过年收入10倍，东京18倍】据日经新闻，在日本，新建住宅楼价格的上涨速度超过了工资的增长，使得实际需求阶层日趋难以负担。作为投资对象的人气根深蒂固，开发商也大量供应过亿日元住宅。特别是在东京都，平均价格达到年收入的18倍，正在成为一个抛开实际需求层的市场。按日本各都道府县来看，房价收入比最
房价走势 风致 12月12日 12:29 121
每日房地产行业动态汇总（2024-12-11） 1.深圳二手房录得量创3年多来单周最高。 2.香港立法会通过印花税修订草案，豁免RIT转让及期权交易印花税。 3.七部门发文加强教师待遇保障，将符合条件教师纳入城镇住房保障范围。 4.新疆兵团：取消公积金贷款房屋面积限制，买保障性住房公积贷款首付款比例最低15%。
房价走势 风致 12月11日 16:06 118
【利嘉阁：预计明年香港楼市可望出现渐进式价量齐升】利嘉阁地产总裁廖伟强指出，受困高息环境，2024年香港楼市交投表现反覆，楼价则大部分时间偏软下行，直至9月中旬落实减息后，才开始展现重拾升轨的动力。总结2024年全年，楼价料跌5.8%，为连续3年录得跌幅，而3年合计则跌25.6%。不过，随着楼市撤辣，加上步入减息周
房价走势 风致 12月11日 15:39 107
【中指研究院：11月北京二手住宅价格环比跌幅收窄0.17个百分点】12月11日，中指研究院发布2024年11月十大城市二手房房价地图显示，2024年11月，北京二手住宅成交18763套，环比增长8%，同比增长49.6%，1—11月累计成交较去年同期增长8.2%。价格方面，11月，北京二手住宅价格环比下跌0.12%，较上月收窄0.17个百分点。
房价走势 风致 12月11日 14:30 94
楼市回暖趋势，正传导至土地市场。近期部分城市土地拍卖市场热度攀升。不仅国企类房地产企业出手拿地，民营房企的身影也开始出现。土地市场回暖，有助于房地产市场更快回到良性运转轨道。 一线等热点城市土地市场回暖首当其冲。其中，深圳、北京、广州均拍出超过100亿元成交金额的地块。杭州、成都也拍出高溢价率地块，一些地块的溢价率超过40%。溢价率表示中标价格与起拍价格之间的溢价程度。溢价率越高，意味着企业之间的竞争越激烈，土地市场活跃度就越强。当前，企业拿地积极性增高有多重因素，包括市场上供应的地块质量较高，各地为吸引开发商拿地，给房企一些让利或者政策扶持等。 民营企业也出现在土拍市场中。最近3个多月以来，成都、杭州、福州、西安、宁波、南宁等城市，均有民营房企拍得土地。有关部门曾提出，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。民营房企资金状况的改善，拿地积极性的修复，也得益于相关金融政策助力。 土地市场的活跃表明，企业看好房地产市场的未来。如果企业对房地产市场发展不看好，自然会继续持观望态度。随着政策力度不断加大，政策效应持续显现，房地产市场呈现筑底企稳回升趋势。12月9日召开的中央政治局会议提出要稳住楼市，再次释放稳定房地产市场积极信号，增强了各方信心。有数据为证：10月份，国家统计局对70个大中城市房地产开发企业和中介机构的调查显示，预期未来半年新建商品住宅和二手住
房价走势 小亚 12月11日 14:04 90
市场触底反弹的底气，政策应出尽出，叠加成本利润比的限制，北京新盘在这个年尾的冲刺显得“淡定”许多。12月10日，北京商报记者走访发现，大部分在京项目选择延续11月的优惠幅度冲刺年底业绩。只有个别的项目给出了“5天内交齐首付可享房价9.5折”的优惠。 折扣方面相对“淡定”的同时，有些楼盘的热销户型甚至在上月价格基础上每平方米上涨了1000元。 延续11月优惠 12月通常是房企冲刺全年业绩目标的关键时期，往往会加大楼盘推广力度，并采用多样化的营销策略以期在年末实现更佳的销售业绩。然而，在2024年这一冲刺期略显平淡。 北京商报记者走访北京多家售楼处获得的反馈，都是“目前没有额外的优惠活动”。其中，颐和公馆的销售经理尤静静介绍，自10月项目收回2个百分点的折扣后，仅保留少量特价房源作为优惠出售，12月也将继续采取这一销售策略，并无其他促销活动。 中建玖玥府项目的营销负责人解文广透露，12月没有特别的营销折扣，但会进行一些答谢业主、到访活动以及“双12”直播等活动，也主要为促进年底业绩。 解文广表示，在政策的影响下，项目在10月和11月的签约量一直保持在较高水平，11月共签约60套，金额达到4.5亿元。由于剩余房源有限，且经过近两个月的快速去化，年尾的业绩冲刺不会再有特别的折扣。 长安玖章项目的置业顾问张晓颂也提到，12月的折扣仍为9.9折，与
房价走势 小亚 12月11日 14:04 89
12月10日，广东省广州市两宗住宅用地均底价成交，成交额24.5640亿元。其中，越秀地产旗下的广州越秀华城房地产开发有限公司以5.9598亿元，竞得越秀区广州大道中345号北侧AD016619地块，成交楼板价为33082元/平方米。 出让文件显示，该地块规划为普通商品住房用地，宗地面积5733.76平方米，其中出让面积为4800.09平方米，容积率3.8，计算容积率建筑面积为18015平方米。出让人要求，出让价款分两期向出让人支付，余款在2025年6月30日前付清。 另一宗黄埔区双岗停车场(一期)地块由广州地铁集团有限公司以18.6042亿元的底价竞得，成交楼板价为17000元/平方米。 出让文件显示，该地块规划为二类居住用地、其他交通设施用地，宗地面积为50415平方米，容积率2.17，计容建筑面积109436平方米。地块位于黄埔区大沙地东路以南，5号线双沙地铁站以北，该地块要求竞买人或联合竞买人之一须具有地铁线网建设、运营、管理经验。 据好地网的数据，今年1-11月，广州市共成交住宅用地(包含涉住宅的综合地块)27宗，总出让金518.2亿元，较去年同期的951.5亿元下降45.5%；成交建面284.7万平方米，较去年同期的557.7万平方米，下降约49%。 12月广州土地竞买将迎来爆发。据澎湃新闻统计，12月广州至少有25宗住宅用地出让，起始
房价走势 小亚 12月11日 14:04 87
“一个干净简洁的家，能够让我在这个快节奏的城市里慢慢生活”、“自由职业中，自由是最重要的优点”、“探险不仅是热爱，更是生命力之所在”、“环球旅居者也需要一个自如空间作为生活根据地”…… 日前，随着长租机构自如发起的自如生活节第九季正式开启，一场以“城市生活家”票选开启的城市生活方式探索，引发了广泛关注。 10位候选人中，有来自上海的金融精英“佳黎”、曾登顶珠峰的户外探险家“胡小桃”，还有从欧洲来到中国的神经学家“Laimei”、环球旅居的AI产品联合创始人“小王Anita”，而这些热爱生活、践行独特人生理念的生活家们，有一个共同之处——他们都是自如客。 (图：2024城市生活家部分候选人) “这也是为什么我们选择从一场城市生活家的票选开启自如生活节第九季”，自如生活节负责人表示，自2011年成立以来，自如经历13年发展，成为布局8个国家和地区，累计服务业主超百万、租客超500万人次的领先长租机构，“而这500万次选择的背后是城市生活方式的发展及消费理念的变迁。我们希望以生活家、生活招牌和生活关键词为笔触，通过对500万种城市生活的展示、探索和聚合，来描绘出当下城市‘自如’生活的时代图景”。 据了解，自如生活节第九季聚焦“500万次选择，500万种自如生活”，自如将联合第一财经、时尚传媒集团，以及全棉时代、元气森林、跳海酒馆、三星电子、京东健康与同程旅
房价走势 小亚 12月11日 14:04 92
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