【14.4亿元！广州、佛山启动存量房收购】11月7日，来自广东省住房和城乡建设厅的信息显示，广东首笔收购存量住房用作安置房的专项借款资金已于11月4日落地广州。两家银行将陆续向黄埔区“五村七片”城中村改造项目发放首期2.5亿元专项借款，用于收购存量商品房用作村民安置房。紧邻广州的佛山，也将在近期获得购买安置房
房价走势 风致 11月08日 16:01 125
【异地贷款、“商转公”、提取公积金直付首付款，河北邯郸公积金新政发布】日前，河北邯郸市公积金管理中心发布关于异地贷款、“商转公”、提取公积金直付首付款相关业务的实施意见。职工在异地缴存住房公积金，在邯郸市域内购买自住住房的，可持异地住房公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，
房价走势 风致 11月08日 15:14 129
【杭州首套房贷利率将上调至3%】杭州多家银行从11月8日起将首套房贷利率上调至3%，与二套房贷利率保持一致。该调整仅影响新发放贷款客户，对存量房贷客户无影响。此次调整可能是银行的统一行为，其他城市如广州、南京、苏州、长沙等地近期也纷纷上调首套房贷利率至3%。
房价走势 风致 11月08日 14:49 127
【香港特区政府刊宪豁免房托基金及期权庄家进行证券经销业务印花税】香港特区政府于宪报刊登《2024年印花税法例（杂项修订）条例草案》，以豁免房地产投资信托基金股份或单位转让和期权庄家进行证券经销业务的印花税，以及修订在香港实施无纸证券市场制度下的印花税征收安排。香港特区政府发言人表示，财政预算案宣布，
房价走势 风致 11月08日 13:00 122
最近正在北京首钢园展出的中国建筑科技展，以“科技赋能美好生活，创新引领中国建造”为主题，从项目应用、问题解决、创新方案等角度，集中展出167项数字化、工业化、智能化发展的新成果、新技术和新应用。 建筑业是关系国计民生的基础性产业，也是支柱产业。2023年，全国建筑业企业实现增加值8.6万亿元，占国内生产总值的6.8%；建筑业增加值对GDP的贡献率为8.8%。在从建造大国向建造强国持续迈进的过程中，技术创新成为推动建筑业发展的坚实支撑。 人民群众期待安全耐久、绿色低碳、健康舒适、智慧便捷的好房子，建设好房子离不开科技支撑。中国建筑科技展上展出了新建好房子和旧改好房子的多种方案，列举了支撑好房子建设的绿色低碳建筑产品体系，20大科技系统130多项新技术、新产品打造的“高性能+好体验”综合解决方案，其中不仅有适老化、儿童友好、智能家居等方面的设计，也有针对屋内空间使用、采光、隔音、防水返味等的专门解决方案。 新装备、新方案助力中国建造攀登新高峰。推动建筑业工业化、数字化、绿色化转型，“像造汽车一样造房子”正在变为现实。移动储能设备、原位3D打印机设备、物联网智能安全管理系统、智能安全帽等科技感十足的产品已经在实践中应用，空中造楼机、智能装配造桥机、造塔机、城市大直径竖井掘进装备等都为不断擦亮中国建造金字招牌贡献力量。 企业是科技创新的主体。党的十八大以
房价走势 小亚 11月08日 12:05 137
【广州南沙一宗涉宅地块延期出让，起始价约20亿元】11月7日，据广州公共资源交易中心官网公告披露，原定于11月8日16时进行限时竞价的2024NJY-6广州市南沙区南沙街环市大道西南侧、广兴路西侧地块延期出让，限时竞价时间调整为11月22日16时。资料显示，上述地块起始价约为20.07亿元，规划用途包括二类居住用地（R2）、商
房价走势 风致 11月08日 11:25 121
【香港特区政府：豁免房地产投资信托基金股份或单位转让和期权庄家进行证券经销业务的印花税】香港特区政府发布公告，政府今日（十一月八日）于宪报刊登《2024年印花税法例（杂项修订）条例草案》，以豁免房地产投资信托基金股份或单位转让和期权庄家进行证券经销业务的印花税，以及修订在香港实施无纸证券市场制度下的
房价走势 风致 11月08日 11:23 138
【10月十大城市新房成交环比增长25.6%】2024年10月，10个重点城市新建商品房成交（签约）面积总计844.9万平方米，环比增长25.6%，同比下降6.4%。同期，10个重点城市二手房成交（签约）面积总计788.7万平方米，环比增长22.9%，同比增长19.2%。
房价走势 风致 11月08日 11:14 61
【海南：居民家庭购买商品住房商贷不再区分首套、二套最低首付款统一为不低于15%】海南省住建、发改、资规、财政、税务、银行、金融监管等7部门联合印发《关于进一步促进我省房地产市场平稳健康发展的通知》。加强房地产相关的财税、金融支持力度。房地产开发企业办理施工报建手续且尚未缴纳城市基础设施配套费的，可在
房价走势 风致 11月07日 14:14 91
【上海10月二手房成交金额717亿元环比增长57%】上海链家研究院的监控数据显示，10月份上海全市共成交二手房2.2万套，环比增长63%，同比增长68%；成交金额717亿元，环比增长57%，同比增长65%；套均总价325万元/套，环比下降4%，同比下降2%；成交均价39179元/平，环比下降3%，同比下降4%。2024年前10月，全市二手房累计成
房价走势 风致 11月07日 13:45 82
第四代住宅通常是指集“空中园林”“垂直绿化”等于一体的住宅，与传统住宅相比，大幅提升了住宅的质量和居住体验。随着房地产市场供求关系发生重大变化，以“空中园林”为主要特征的第四代住宅是当前高品质住宅主要发展方向之一。 第四代住宅建设存在成本投入增加、多户之间视线干扰、挑台可能影响下层客厅和卧室采光等问题。因此，第四代住宅不应盲目推广，更不应成为一种宣传噱头。各地应根据市场需求，因地制宜进行开发。 今年以来，多地推动第四代住宅建设，引发广泛关注。 何为第四代住宅？济南市房地产业协会执行副会长李刚介绍，第四代住宅通常指的是集“空中园林”“垂直绿化”等于一体的住宅，与传统住宅相比，大幅提升了住宅的质量和居住体验。李刚告诉记者，随着房地产市场供求关系发生重大变化，高品质住宅的开发建设成为行业高质量发展的重要方向。以空中园林为主要特征的第四代住宅是当前高品质住宅主要发展方向之一。 今年5月，济南市印发《建筑工程容积率计算细则》的通知，其中提出了第四代住宅试点项目的开敞式公共绿化平台建筑面积应为所属两层房屋总建筑面积的35%至45%的，不计入容积率。其他情况按其水平投影面积一半计算容积率建筑面积。放眼未来，中建八局一公司工程研究院院长亓祥成认为，第四代住宅未来将是“装配式建筑+智能建造+绿色建造”的产物。 近期，深圳、佛山、福州、长沙等地都出台了建筑规
房价走势 小亚 11月07日 12:07 103
10月份，商品房成交实现同比、环比双增长。住房城乡建设部相关司局负责人介绍，存量增量政策“组合拳”作用显现，全国房地产市场呈现止跌回稳积极势头。 “全国房地产市场监测系统”网签数据显示—— 商品房销售面积同比的连续下降出现拐点。10月份，全国新建商品房网签成交量同比增长0.9%，自去年6月份连续15个月下降后首次实现增长；新建商品房和二手房成交总量同比增长3.9%，自今年2月份连续8个月下降后首次实现增长。 商品房销售面积环比“银十”超“金九”。10月份，全国新建商品房网签成交量环比增长6.7%，二手房网签成交量环比增长4.5%。 “房地产市场‘金九银十’的说法是指三季度末月房企会拼业绩冲销量，四季度首月则一般会受上月冲量的透支影响。今年‘银十’超过‘金九’是2007年起首次，十分罕见。”住房城乡建设部相关司局负责人说。 成交量增长从一线城市向更多城市扩大。一线城市新建商品房网签成交量同比增长14.1%，二手房网签成交量同比增长47.3%。广州、深圳、南京等城市新房成交量同比增幅超过30%，北京、上海、深圳等城市二手房成交量同比增长超过50%。分地区看，11个省份新建商品房网签成交量同比增长，较上月增加6个。其中，湖南、天津、广东、江西、江苏同比增幅超过10%；20个省份二手房网签成交量同比增长，较上月增加2个，其中，北京、上海、河北、辽宁、浙江、湖南、重庆
房价走势 小亚 11月07日 12:07 77
住房乃民生之本，是群众幸福生活的根源。 新中国成立以来，特别是党的十八大之后，我国住房条件经历了从狭小到宽敞、从平房到高楼、从“有房住”到“住好房”的显著变化。这种变化不仅体现在城市，也深入到了农村地区，为人民群众带来了实实在在的福祉。 “人民群众对住房功能有新期待，好房子应体现为四个方面：一是绿色，让人们住得舒心、健康；二是低碳，住房全生命周期的使用要省钱节能；三是要智能，通过现代化技术让人们用得方便；四是安全。”10月17日，住房和城乡建设部部长倪虹在国新办新闻发布会上表示。 当下，建造安全耐久、绿色低碳、健康舒适、智慧便捷的好房子是顺应人民群众新期待的重要举措，全行业正在下力气研究推动。 为了顺应人民群众的新期待，中海作为房地产行业龙头与央企地产排头兵，具备强大的技术集成能力，能够将绿色建筑、低碳节能、智能家居、安全防护等先进技术进行有机融合，形成一套完整、高效、智能的住宅系统。同时，中海还注重技术创新，不断引入新技术、新材料、新工艺，提升产品的品质和性能。 9月26日，由住房和城乡建设部指导、中国建筑集团主办的中国建筑科技展在北京首钢园开展，展览以“科技赋能美好生活，创新引领中国建造”为主题，设置了“共建和谐城市”“拓展幸福空间”“助力中国建造”三大主题区，包含宜居城市、韧性城市、智慧城市、绿色低碳、“好房子”、智能建造、大国建造7大展区，
房价走势 小亚 11月06日 23:09 124
【广州房贷利率将调整？业内人士：银行基于市场环境、经营稳健性等方面做出市场化决策】日前，有媒体报道称，11月7日，广州地区主要商业银行将统一调整房贷利率。调整后，新发放的首套房贷利率不低于3%。有业内人士向记者指出，近期出现极少数房贷利率低于3%的情况，主要是极个别银行非理性竞争，部分自媒体为博眼球、引
房价走势 风致 11月06日 16:21 112
每日房地产行业动态汇总（2024-11-06） 1.金融监管总局与住建部联合推进“白名单”项目扩围增效，助力房地产市场稳步回升。 2.明日起，广州多家银行新增房贷利率将上调至3%。 3.深圳：城市房地产融资协调机制授信金额居全国各大城市前列。 4.越秀地产前10个月销售额约910亿元，完成年度目标的61.9%。 5.
房价走势 风致 11月06日 15:50 102
【南昌两宗宅地全部低溢价成交，总成交额约6.95亿元】11月6日，江西省南昌市以拍卖出让方式低溢价成交2宗住宅用地，总成交额约6.95亿元。2宗宅地不设底价，按照价高者得原则确定竞得入选人，分别位于高新区和西湖区，地块面积85.31亩。值得一提的是，两宗宅地此前均经历流拍，此次出让价格均有所降低。
房价走势 风致 11月06日 15:44 100
【成都出让3宗宅地：高新区地块溢价46%26300元/平米楼面价刷新区域纪录】成都中心城区11月6日迎来3宗涉宅用地出让。根据成交结果，3宗地块中2宗底价成交，高新区地块以46%的溢价率刷新高新区楼面价，3宗地块共计成交金额约22.47亿元。地块出让信息显示，成都此次出让的3宗地块分别位于高新区、双流区和温江区，总出让面
房价走势 风致 11月06日 14:49 101
【明日起，广州多家银行新增房贷利率将上调】11月6日，有市民报料：收到中介消息，11月7日开始，广州执行房贷利率3.0%下限。为此，记者向广州多家银行求证，确实如此，新增房贷利率将在11月7日上调至3%。“今天录入还可以申请到2.87%。”广州地区某银行业内人士告诉记者。记者此前调查广州多家银行发现，在10月21日LR下
房价走势 风致 11月06日 12:35 101
近期，上市房企陆续披露10月份销售业绩，多数公司销售金额、销售面积环比增长较为明显，房企“银十”销售数据整体表现亮眼。机构数据显示，10月，百强房企销售额同比增长10.53%，环比增长67.45%。 住建部“全国房地产市场监测系统”网签数据显示，在存量增量政策叠加的“组合拳”作用下，10月份商品房成交同比、环比实现“双增长”。10月，全国新建商品房网签成交量环比增长6.7%，同比增长0.9%。成交量增长从一线城市向更多城市扩展，全国房地产市场呈现出止跌回稳的积极势头。 销售额增长 多家房企10月销售额实现环比增长。以融信中国为例，公司连同其附属公司、联营公司、合营公司于2024年10月的合约销售额约为6.59亿元，合约销售建筑面积约为64879平方米，平均合约售价为每平方米10151元。 2024年9月，融信中国合约销售额约为4.46亿元，合约销售建筑面积约为54132平方米，平均合约售价为每平方米8231元。 碧桂园披露的2024年10月份未经审核营运数据显示，公司及其附属公司、合营公司、联营公司于2024年10月共实现归属公司股东权益的合同销售金额约43.3亿元，归属公司股东权益的合同销售建筑面积约为45万平方米。 2024年9月，碧桂园实现归属公司股东权益的合同销售金额约36.2亿元，归属公司股东权益的合同销售建筑面积约为42万平方米。 部分房
房价走势 小亚 11月06日 08:32 87
一段时间以来，多部门打出促进房地产市场平稳健康发展政策“组合拳”，房地产市场出现积极变化。随着政策效应持续释放，房地产市场有望继续保持向好态势。 10月份的房地产市场备受关注。9月26日中央政治局会议强调，促进房地产市场止跌回稳。“北上广深”四个一线城市在国庆假期前调整优化房地产市场相关政策。其他城市也持续优化政策，力促市场回暖。一段时间以来，多部门打出促进房地产市场平稳健康发展政策“组合拳”。政策效果如何？10月份的相关数据给出了答案——信心得到有效提振，房地产市场出现积极变化。很多人还关心，当前止跌企稳的态势能否持续？应该看到，支撑房地产市场止跌企稳有多重因素，我们对后续房地产市场止跌势头持续巩固充满信心。 之所以对房地产市场止跌回稳有信心，首先在于10月份房地产市场多项指标都是在较长阶段下跌后首次出现正增长。取得这样的改变十分不易，表明市场已经出现拐点。从同比数据能看到市场趋势。10月份全国新建商品房网签成交量同比增长0.9%，自去年6月份连续15个月下降后首次实现增长；新建商品房和二手房成交总量同比增长3.9%，自今年2月份连续8个月下降后首次实现增长。 从环比数据能看出市场变化。10月份全国新建商品房网签成交量环比增长6.7%，二手房网签成交量环比增长4.5%，新建商品房和二手房成交总量环比增长5.8%。房地产市场历来有“金九银十”的说法，今年“银十”超过
房价走势 小亚 11月06日 08:32 83
【华泰证券展望2025年房地产行业：以价为锚，重塑预期】华泰证券发布2025年房地产行业展望：以价为锚，重塑预期。2024年房地产行业基本面整体下行，但9月底“止跌企稳”定调下出现积极信号。展望2025年，可以关注地方政策的持续落地进展、房贷利率调整空间以及收储政策优化，还需要关注资本市场对楼市的影响，我国股市与
房价走势 风致 11月06日 08:09 80
近期，大连、张家口、盐城等多地通过发放各类购房补贴、组织开展促销活动等方式，促进购房消费，支持居民刚性和改善性住房需求，推动房地产市场筑底回稳。 例如，11月4日，杭州市临安区住房和城乡建设局(以下简称“杭州市临安区住建局”)发布《关于进一步促进临安区房地产市场健康有序发展的意见》(以下简称《意见》)，出台支持房企促销、实施团购补贴等五方面意见。 购房补贴形式多样 为推动市场止跌回稳，多地从促进购房需求方面入手，加大了购房补贴力度。 例如，张家口市住房和城乡建设局等三部门推出购房分段定额补贴政策，期限为10月30日至12月31日。以购买90平方米以下新建商品住房为例，按照《张家口市购房补贴政策实施细则》，购买90平方米以下(含90平方米)住房的补贴5000元/套(现金3000元、消费券2000元)。 还有城市将购房补贴与房产家居展销会等展会相结合，给予更大力度的优惠，带动购房需求释放。 盐城近日提出，自2024年11月9日至11日期间，在盐城市房产家居展销会上购买新建商品住房和新建商业用房(以房展会组委会专用章认证的认购协议为准)，且在2024年12月31日前完成新建商品住房买卖合同网签备案的购房人作为政策实施对象，在现行“盐八购(换新购、刚需购、返乡购、租赁购、安置购、多孩购、改善购、服务购)”与各县(市、区)现行购房补助政策基础上，额外给予购房人网签
房价走势 小亚 11月06日 07:03 89
尽管环比出现小幅下降，深圳二手房市场依旧热度不减。根据深房中协最新数据，2024年第44周，深圳二手房录得量(本文录得量系指深房中协以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据，并非最终成交套数)再超2000套，连续四周保持高位运行。10月二手房整体录得量创下近45个月新高，在价格方面，部分片区业主挂牌价出现止跌回稳迹象。 11月4日，据深圳市房地产中介协会统计，2024年第44周(10月28日-11月3日)，深圳全市二手房(含自助)录得2109套，环比下降4.5%。 深圳市房地产中介协会表示，环比虽有小幅下降，但从绝对值看，二手房市场仍保持高位运行，二手房录得量已连续4周单周超2000套，反映出当前二手房市场热度不减。 中介门店的签约量热度延续。深圳乐有家门店交易数据显示，上周(10月28日-11月3日)二手房门店签约量持续稳居高位，环比上涨约两成，仅次于国庆假期。其中周日(11月3日)当天的签约量接近全年最高点，可见新政效果仍在延续，助力11月楼市。 可以看到的是，深圳自“9·29”楼市政策落地以来，市场回暖迅速。从刚刚过去的10月的整体情况看，深圳全市二手房录得8269套，环比增长117.0%，同比增长122.5%，创近45个月以来新高。 从价格上看，乐有家研究中心统计了132个片区最新业主挂牌价，与新政前挂牌价相比，有59个片区挂牌均价“止
房价走势 小亚 11月05日 23:34 98
【北京土拍收金超127亿！绿城、越秀各斩获一宗海淀功德寺地块】11月5日，北京土拍迎来重头戏。今日共有3宗宅地出让，分别是通州区土桥中路西侧棚户区改造项目FZX-0202-6025地块、海淀区功德寺棚户区改造项目HD-GD-001地块和HD-GD-002地块，总建设用地面积9867平方米，规划建面209378平方米，总起拍价112.46亿元。海淀功
房价走势 风致 11月05日 16:41 106
【浦东新区：不成套职工住宅更新改造采取拆除重建或成套改造方式实施】浦东新区人民政府印发《浦东新区不成套职工住宅更新改造实施细则》，不成套职工住宅更新改造采取拆除重建或成套改造方式实施。实施拆除重建的，房屋应当位于规划住宅用地上，坐落区域应当具备施工出入和作业所需条件，重建的房屋应当满足本市拆除重
房价走势 风致 11月05日 16:29 112
每日房地产行业动态汇总（2024-11-05） 1.地方房贷利率普遍“破3进2”，公积金利率优势被削弱，或将进一步下调。 2.第44周重点城市二手房成交量环比涨4.16%，北京成交量环比大增逾2000%。 3.深圳二手房市场保持高位运行，签约量连续四周破2000套，库存持续增加。 4.中指研究院：10月房企债券融资289.7亿元，
房价走势 风致 11月05日 16:03 104
11月5日 ，A股港股两市房地产股发力上涨。 A股开盘后，房地产股发力上涨。截至发稿，Wind房地产指数涨幅3.55%；102只成分股中，97只个股上涨。其中，华夏幸福、云南城投、海南高速、荣盛发展、香江控股、荣丰控股、海南机场、世联行等8只个股涨停。北辰实业、衢州发展、绿地控股录得9%以上涨幅。 从个股看，华夏幸福此前已连续收获六个交易日涨停；世联行连续5个交易日上涨。 港股方面，Wind香港房地产指数涨幅1.63%。其中，景瑞控股涨幅50%，北京北辰实业股份涨幅13.41%，弘阳地产、融创中国、富力地产、中梁控股、珠光控股等录得6%以上涨幅。 多家券商同日发布研报认为，房价现“止跌”迹象，商品房成交面积超季节性回升。 华泰证券11月5日发布报告表示，10月领先指标显示房地产市场活跃度显著修复，房价出现止跌迹象。 9月以来地产政策“组合拳”对于房地产市场的提振效果显著，10月新房和二手房网签成交面积同环比显著改善，且从高频数据来看复苏势头尚未衰减。从贝壳领先指标来看，10月市场活跃度显著修复，房价出现止跌的初步迹象，后续仍要关注市场复苏的持续性。 根据贝壳研究院的数据，量相关指标方面：50城二手房带看指数环比+16%至30.3，新房案场指数环比+48%至22.4，两者均创出23年小阳春以后的新高；10月末二手房/新房经纪人预期指数(K
房价走势 小亚 11月05日 12:04 101
据上海土地市场消息，上海第七批集中出让的10宗地块，涉及杨浦、浦东、虹口、闵行、普陀、青浦和宝山等七个区，出让面积为24.96万平方米，规划建筑面积547.39万平方米，起始总价256.4831亿元。该批次地块将于11月27日进入现场竞拍环节。 三林镇宅地起始总价最高，逾56亿元 起始总价最高的为浦东新区Z000602单元20B-12地块，为56.2567亿元。该地块规划为普通商品房；位于三林镇，东至思恬路，南至20B-11地块，西至20B-11地块，北至杨新东路；出让面积53052.36平方米，容积率2.0，计容面积106104.72平方米。 出让人要求，该地块的出让合同签订一个月内，一次性付清国有建设用地使用权出让价款余额。 本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%，计63662.83平方米以上。中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于100平方米、小高层住宅建筑面积不大于110平方米、高层住宅建筑面积不大于120平方米。 该地块配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的5%以上(配建的保障性住房类型为公共租赁住房)，计5305.236平方米以上。受让人同意上述配建保障性住房按规定无偿移交给浦东新区住房保障机构或者公共租赁住房运营机构。 两个地块为组合出让 本批次出让的地块中，宝山区W
房价走势 小亚 11月05日 12:04 85
【辽宁营口：不再区分首套、二套住房最低首付款比例统一为15%】辽宁省营口市住房和城乡建设局近日就《营口市关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的政策措施》向公众征求意见。文件显示，对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。
房价走势 风致 11月05日 08:58 86
据西昌发布11月3日消息，经四川省西昌市委、市政府同意，西昌市住房和城乡建设局、西昌市自然资源局、西昌市财政局、西昌市教育和体育局于2024年10月30日联合印发《西昌市促进房地产市场平稳健康发展若干措施》。 《若干措施》包括优化土地开发供应、优化项目规划管理和验收、大力支持规划建设高品质住房、加大金融信贷支持、调整住房公积金、优化房地产税收政策、实施相关群体购房补贴、促进非住宅类房屋和土地去库存、保障购房户子女入学、改善营商环境等10个方面30余条措施。 其中，《若干措施》提到，扩大购房补贴范围，提高补贴标准。对农村户籍家庭，新落户西昌市不满3年的城镇居民，现役军人、退役军人、“三属”(烈士遗属、因公牺牲人员遗属、病故军人遗属)，符合条件的教职工、医护人员、消防救援人员、公安民辅警、残疾人员、环卫工人、学校教职工、“西昌好人”、州市见义勇为群体，购买新建商品住房的，给予首套400元/平方米(补贴最高不超过4万元)、二套300元/平方米的购房补贴(补贴最高不超过3万元)；对符合政策生育二孩、三孩的家庭，给予300元/平方米的购房补贴(补贴最高不超过3万元)。 鼓励“卖旧买新”。措施有效期内卖旧房、买新房的居民，给予新房合同价款0.5%(新房面积小于旧房)或1%(新房面积大于旧房)的购房补贴。 促进非住宅类房屋和土地去库存。外地居民在西昌市购买商业、办公等
房价走势 小亚 11月04日 23:29 109
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